Standard techniczny

OFERTA

Posiadamy w ofercie domki w zabudowie bliźniaczej, w dwóch wariantach powierzchniowych (139,2 m2 oraz 146,4 m2) z różną wielkością działek. Szczegółowy opis znajdziesz poniżej w kracie danych w sekcji ‚pliki do pobrania’.

Poziom parteru obejmuje przedsionek z miejscem na zabudowaną szafę, łazienkę z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze z instalacją grzewczą i miejscem na suszarkę bębnową, funkcjonalną, otwartą kuchnię połączoną z salonem, z którego można bezpośrednio wyjść na ogród oraz z narożnym oknem z przesuwnymi drzwiami z bezpośrednim dostępem do tarasu. W salonie przewidziane jest podłączenie do kominka, który na pewno zagwarantuje przytulną atmosferę podczas zimnych dni, a jego bezpośrednie napowietrzanie zapobiegnie degradacji powietrza.

Na górnym poziomie znajdują się 3 pokoje oraz przestronna łazienka. Duża sypialnia z balkonem francuskim i garderobą (która może również zostać wykorzystana jako dodatkowa łazienka), drugi pokój, idealny dla dwójki dzieci, także z balkonem francuskim i oknem dachowym, oraz trzecie pomieszczenie, które może służyć zarówno jako kolejna sypialnia z garderobą albo też gabinet z oddzielnym schowkiem i wspaniałym małym tarasem widokowym, który doskonale dopełni górną przestrzeń.

Zintegrowany garaż dzięki długości 6 m zapewnia nie tylko miejsce na samochód, motocykl i rowery, ale także wystarczającą przestrzeń na mały warsztat i dodatkowe wyjście w stronę ogrodu.

Budynki są wyposażone w:

  • potrójne szyby we wszystkich oknach i łatwe w pielęgnacji ramy okienne;
  • instalację ogrzewania podłogowego we wszystkich pomieszczeniach z możliwością regulacji każdego z osobna;
  • układ grzewczy renomowanej marki VIESSMANN wraz z zasobnikiem ciepła, zainstalowany w pomieszczeniu gospodarczym, zapewniający energię do ogrzewania i ciepłej wody, która dzięki instalacji cyrkulacji ciepłej wody bezzwłocznie dostarczana jest w każde miejsce poboru;
  • łazienki z naturalnym światłem z przygotowanymi stelażami podtynkowymi;
  • podpięcia dla węża ogrodowego przy tarasie i garażu;
  • instalacje elektryczne i teleinformatyczne, tj. okablowanie anteny satelitarnej i naziemnej cyfrowej, okablowanie sieci komputerowej (Internet);
  • zainstalowany system domofonowy;
  • przygotowaną instalację systemu alarmowego;
  • system oświetlenia zewnętrznego;
  • przygotowaną instalację centralnego odkurzacza;
  • układ wentylacji mechanicznej;
  • przygotowaną instalację do przyłączenia układów klimatyzacji.
SPECYFIKACJA TECHNICZNA
* UWAGA: elementy oznaczone kolorem czerwonym wchodzą w skład dodatkowego pakietu wykończenia zgodnie z cennikiem

ETAP 1 – Fundamenty i płyta

  1. Fundamenty w pełni zbrojone i lane z betonu, beton wg. projektu konstrukcyjnego, scianki
    fundamentowe z bloczków szalunkowych;
  2. Płyta zero tradycyjny chudziak na warstwach kruszywa wg projektu; zbrojony siatką
  3. Hydroizolacja ścianek fundamentowych 2 warstwy Dysperbit DN,folia kubełkowa odcięcie od gruntu; 2 warstwy Dysperbit DN

ETAP 2 – Parter

  1. Pustak Leier Thermopor 25 P+W
  2. Słupy i ściany nośne betonowane, betonem wg. projektu konstrukcji;
  3. Pustak Wienerberger Porotherm 11,5 P+W

ETAP 3 – Piętro

  1. Płyta w pełni zbrojona;
  2. Pustak Leier Thermopor 25 P+W
  3. Słupy i ściany nośne betonowane, betonem wg. projektu konstrukcji;
  4. Wieniec betonowy, betonem wg. projektu konstrukcji, klasycznie zalane pręty gwintowane;
  5. Murłata tradycyjna nakręcana na pręty oraz kotwiona;

ETAP 4 – Więźba

  1. Więźba, konstrukcja drewniana

ETAP 5 – Pokrycie dachu

  1. Wysokiej klasy dachówka ceramiczna Wienerberger Koramic Orea 9;
  2. Komin, okucia z blachy,Trzon kominowy do kominka Leier izolowany f 20cm. Komin do kotła gazowego Viessmanna Vitodens systemowy Viessmanna prowadzony w szachcie wentylacyjny.
  3. Rynny systemowe PCV;

ETAP 6 – Izolacja poddasza

  1. Membrana dachowa Strotex V 135g / wełna ISOVER uni mata 0,39 20cm między krokwiami + 5cm na krakwie/ folia paroizolacyjna szczelnie klejona do ścian klejem ISOVER VARIO DOUBLE FIT na zakładach taśmą ISOVER VARIO KB-1
  2. Płyta GK na konstrukcji aluminiowej;

ETAP 7 – Stolarka

  1. Drzwi wejściowe PCV okleina złoty dąb
  2. Okna PCV 3-szybowe antracyt RAL7016 na markowych profilach;
  3. Parapety zewnątrz blacha powlekana antracyt;
  4. Brama garażowa Wiśniowski z napędem na pilota

ETAP 8 – Instalacje elektryczne

  1. Cała instalacja rozdzielnia i komponenty wykonana na produktach HAGER, bogato wyposażona w obwody i zabezpieczenia;
  2. Pełne okablowanie elektryczne i teletechniczne, rozkład punktów świetlnych i gniazdek daleko
    ponad standard deweloperski;
  3. Instalacje teletechniczne: okablowanie DVB-T + SAT + UTP (siec komputerowa, internet),
    wszystko zebrane w centralnym miejscu na strychu;

ETAP 9 – Instalacje CO/wod-kan/itd.

  1. Ogrzewanie podłogowe system TWEETOP. Rozdzielacze podłogowe FERRO. Automatyka do sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu niezależnie firmy Tech Sterowniki
  2. Kocioł gazowy kondensacyjny VIESSMANN VITODENS 100 z zasobnikiem 150litrów
  3. Orurowanie pod klimatyzację na medium chłodnicze i kondensat, wraz z przyłączem prądu do
    jednostek zewnętrznych na tarasie pod okapem;
  4. Instalacja ściekowa w systemie rur kanalizacyjnych firmy KACZMAREK
  5. Instalacja wodna w systemie PP
  6. Rozprowadzenie instalacji went. do rekuperacji, ultra-cichy rekuperator ThesslaGreen zamontowany na strychu;
  7. Rozprowadzenie instalacji centralnego odkurzacza po całym budynku (parter i piętro);

ETAP 10 – Elewacja zewnętrzna

  1. Izolacja styropian BESSER FASADA EXTRA 15cm
  2. System ociepleń FOVEO TECH z tynkiem silikatowo – silikonowym TSS 25
  3. Deski elewacyjne- modrzew syberyjski impregnowany impregnatem gruntującym Altax
    i dwukrotnie malowany lakierobejcą żywiczną Altax

ETAP 11 – Wylewki

  1. Parter dwie warstwy foli 0,3 atestowanej CONBUD + styropian dach-podłoga BESSER
    poddasze styropian dach-podłoga BESSER
  2. Wylewka cementowa zbrojona włóknami polipropylenowymi w garażu dodatkowo siatką stalową

ETAP 12 – Tynki wewnątrz

  1. Tynki wewnętrzne gipsowe DOLINA NIDY ALFA. Tynki wewnętrzne cem.-wap. CAPAROL INTERIOR

ETAP 13 – Otoczenie

  1. Kostka brukowa;
  2. Ziemia (urodzajka) i zasiana trawa
  3. Ogrodzenie zewnętrzne wokoło osiedla systemowe panel 3D + podmurówka prefabrykowana betonowa. Ogrodzenia wewnętrzne systemowe panel 3D. Panele i słupki ocynkowane i malowane proszkowo w kolorze RAL 7016.Brama i furtki ocynkowane i malowane proszkowo RAL 7016. Automatyka bramy BTA

ETAP 14 – Balkon

  1. Styropian dach – podłoga BESSER
  2. Membrana EPDM
  3. Barierka szkło hartowane, pochwyt nierdzewny.
  4. Wykończenie płyty betonowe posadowione na żwirze

ETAP 15 – Taras zewnętrzny

  1. Fundament na wierconych palach usadowionych poniżej strefy przemarzania wykończenie: deska z modrzewia syberyjskiego zabezpieczona impregnatem gruntującym i dwukrotnie malowany olejem do tarasów